牛气冲天! 绵阳石桥新城揽金10.3亿!

发布日期：2025-10-08 08:47    点击次数：197

2025年，绵阳土地市场是高新区石桥新城的年。

接连四次土拍，都满载而归。

9月29日，石桥新城土拍第四弹降下帷幕。

高新区实验中学以西地块50.2亩，被九洲千城置业以约398万元/亩的单价，2.00亿元的总价斩获。

这个地块楼面地价约2714.38元/㎡，容积率2.2。

这是九城千城置业继九洲上尚城、九洲又一城之后再战高新区。览山晓和江渚的销售接近尾声，九洲千城置业是该再布一子了。

高新区实验中学以东25.37亩地块，被金和集团以约251万元/亩的单价，6380.42万元的总价收入囊中。

这个地块楼面地价约3143.58元/㎡，容积率1.2。

25.37亩能做什么？这个地块与去年底金和集团收割的约40亩地块可以连为一个整体。

去年底，金和地块的总价为1.64亿元，单价卖到412万元/亩，楼面地价高达5144元/㎡。现已进入开发期，项目案名为“云松台”，预计年底上市。

今年以来，房价地价持续走低，与“云松台”仅一路之隔的凯瑞天府地块、邦泰地块，楼面地价相差2000元/㎡以上，这叫金和如何与市场竞争？

坊间都在热议金和的压力太大了。这地拿得是不是有点冤？金和第二次拿的地价就合适得多，足以弥补上次的“亏空”。

平心而论，金和地块的优势也明显得多；这下，金和全体员工可以睡个好觉。

2000年代末，金和集团创始人郑全义先生携全家带50亿巨资从新疆归来回报家乡，16年来踏踏实实做企业，开发了超500万方精品人居，完成了从建材研发、建筑施工到物业服务的闭环布局。

金和的社会责任和企业口碑良好，属于那种稳健型企业，总是一个产品接一个产品做好、售罄，再说下一个，一步一个脚印地稳扎稳打，没有土地和在建工程的抵押，总是给人满满的的踏实感。

“云松台”占地约65亩，仅1.2的容积率，背靠黑家山公园正席，打造科技城新区核心首个低密森居院落，开启绵阳豪宅新纪元，值得期待。

回顾一下2025年，石桥新城土拍市场的高光时刻。

图片源于网络

7月3日，云松台项目西面的78.30亩地块，凯瑞天府以总价2.92亿元，单价约373万元/亩，总价2.92亿元成交，这个地块楼面价3107元/㎡，容积率为1.8。

不差价的凯瑞天府拿地即开发，项目案名叫“凯瑞·天序”，以升级改良后的第四代建筑打造大平层产品，位于樊华似锦四期商业广场（世纪联华购物中心对面）的城市展厅已经亮相。

7月10日，高新区实验中学以北的90.02亩长条形地块，邦泰以单价约344万元/亩，总价3.10亿元获取。这个地块成交楼面价2865元/㎡，容积率1.8。

自此，石桥新城四连拍，拍出土地约384亩，揽金约10.3亿。

绵阳楼市制图

金和、凯瑞、九洲千城、邦泰四个项目均毗邻火炬公园，围绕高新区实验中学，容积率从1.2——2.2，纯低密低容圈层，这在绵阳主城核心区十分罕见，所以引来地产商们争夺。

石桥新城有多帅？敬请阅读之前推文：《从CED中央生态区到绵阳“陆家嘴”！古驿变新城，一飞冲天！》。